Apartmenthaus – Landkreis Vorpommern – Rügen-Binz

Objektnummer 14
Kaufpreis 1.000.000,00 €
Wohn-/Nutzfläche ca. 278,78 m²
Zimmeranzahl 12
Baujahr um 1998

 

Bilder:


Grundriss:


Objektbeschreibung:


Finden Sie in dieser außergewöhnlich ruhigen, aber dennoch strandnahen Lage Ihre zukunftsorientierte Kapitalanlage.

Dieses schöne Apartmenthaus verfügt über sechs komfortable Ferienwohnungen mit je zwei Zimmern (zwischen ca. 43,35 m² und ca. 47,07 m² Wohnfläche).

Zu jeder Wohnung gehört eine vollständige Küchenzeile mit Herd und Geschirrspüler, ein Wohnzimmer mit Kabel-TV, Telefon sowie ein Schlafsofa und ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett. Die Bäder sind mit Dusche/WC ausgestattet. Alle Wohnungen haben einen schönen ruhigen Balkon.

Das Objekt ist vollunterkellert. Hier befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner, welche die Gäste, gegen eine Gebühr, nutzen können. Es besteht aber auch die Möglichkeit den Keller zu einer Wellnessoase umzubauen und somit den Gästen noch mehr Luxus zu bieten.

Sechs PKW-Stellplätze sind direkt auf dem Grundstück verfügbar. Je Stellplatz beträgt der Kaufpreis zusätzlich 15.000 €.

Insgesamt beträgt die Grundstückfläche mit dem Vorderhaus ca. 840 m², sodass die entsprechende Teilfläche noch zu vermessen ist. Eine eigene Zufahrt ist jedoch gewährleistet.

Die Immobilie ist in einem einwandfreien Zustand.

Das Meer befindet sich in bequemer Reichweite von nur ca. 270 m.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 93,3 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse C, Wesentlicher Energieträger Erdgas E, gültig bis: 08.08.2027, Baujahr Gebäude 1998

Lagebeschreibung:


Das Apartmenthaus befindet sich etwas zurückversetzt an der historischen Flaniermeile des Zentrums von Binz auf Rügen. Der weiße Sandstrand, die Ostsee sowie die lange Seebrücke sind nur ca. 270 m vom Haus entfernt.

In der nahen Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, hochwertige Shoppingmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.

Wichtige Entfernungen im Überblick:
Flaniermeile / Fußgängerzone: ca. 15 m
Promenade / Strand: ca. 270 m
Bahnhof Binz: ca. 1,1 km
Sellin: ca. 8 km
Stralsund: ca. 47 km
Greifswald: ca. 79 km
Rostock: ca. 120 km
Lübeck: ca. 262 km
Berlin: 312 km
Hamburg 322 km

Ausstattung:


Die wichtigsten Informationen dieser Immobilie auf einen Blick:

* 6 Wohnungen mit je 2 Zimmern (zwischen ca. 43,35 m² und ca. 47,07 m² Wohnfläche)
* Baujahr: um 1998
* Wohnfläche gesamt: ca. 278,78 m²
* Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 421,75 m²
* Grundstücksfläche: eine noch zu vermessende Teilfläche – aktuell noch ein Flurstück mit dem Vorderhaus – insgesamt ca. 840 m² – eine eigene Zufahrt ist jedoch gewährleistet
* Keller (inkl. Waschkeller)
* Balkone
* 6 Stellplätze (je Stellplatz zzgl. 15.000 € Kaufpreis)
* Fußboden: Teppich, Fliesen

Sonstiges:


Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Juliane Schneider Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Juliane Schneider

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