Eigentumswohnung – Leipzig – Kleinzschocher

Objektnummer 183
Kaufpreis 180.000,00 €
Wohn-/Nutzfläche ca. 73 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr um 1997

 

Bilder:
Grundriss:
Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Drei-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines im Jahre 1997 errichteten Mehrfamilienhauses.

Das Objekt umfasst 8 Wohneinheiten auf vier Vollgeschosse und ein Untergeschoss. Der gesamte „Richard Wagner“ Wohnpark besteht aus 111 Wohnungen und teilt sich eine Tiefgarage mit insgesamt 148 Stellplätzen.

Die Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 73 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender, abgeschlossener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, einen Flur, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnräume sind mit Teppich versehen.

An allen Fenstern sind manuelle Rollläden vorhanden.

Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus bzw. auch über den vorhandenen Personenaufzug.

Zu der Eigentumswohnung gehören zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Kellerraum. Im Wohnhaus steht zudem ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.

Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentral-Heizung (Niedertemperatur) beheizt.

Die Wohnung ist vermietet.

Informationen zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 82 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: C, Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Gültig bis: 30.10.2027, Baujahr Gebäude: 1997, Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Südwesten von Leipzig – Kleinzschocher. Dieser Stadtteil gilt als ruhiger und vor allem grüner Wohnort mit zahlreichen Parkanlagen.

Die unmittelbare Nähe zum Auenwald und zu den schönen Naherholungsgebieten Volkspark Kleinzschocher und dem Cospudener See bietet den Mietern jederzeit die Möglichkeit der Erholung und Entspannung bei wundervollen Spaziergängen und schönen Radtouren.

Durch die gut ausgebaute Infrastruktur kann die Innenstadt in ca. 20 Minuten per Bahn/ PKW erreicht werden. Natürlich sind nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte, ebenso Grundvoraussetzung für diese attraktive Lage im raren Leipziger Raum.

Ausstattung:

Die wichtigsten Informationen dieser Immobilie auf einen Blick:

* Drei-Raum-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche (3. Obergeschoss/Dachgeschoss)
* abgeschlossene Küche
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Teppich und Fliesen
* Balkon
* Personenaufzug
* Heizung: Gas-Zentral-Heizung (Niedertemperatur)
* Keller
* allgemeiner Fahrradraum und Trockenraum
* zwei Tiefgaragenstellplätze
* manuelle Außenrollläden
* vermietet

Provisionshinweis:

Der Makler-Vertrag mit Juliane Schneider Immobilien kommt durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit in Textform zustande.

Die Höhe der Provision richtet sich nach dem neuen Maklergesetz, welches zum 23.12.2020 in Kraft getreten ist. Dieses besagt, dass die Maklerprovision hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt werden muss. Der Käufer trägt die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, welche mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig ist. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Juliane Schneider Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Juliane Schneider
0341 – 39 29 42 14

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