Eigentumswohnung – Leipzig – Stötteritz

Objektnummer 77
Kaufpreis 70.000,00 €
Wohn-/Nutzfläche ca. 50,40 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr um 1905

 

Bilder:


Grundriss:


Objektbeschreibung:


Die zum Verkauf stehende Zwei-Raum-Wohnung mit ca. 50,40 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines um 1905 errichteten Mehrfamilienhauses. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde um 1995 unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte saniert und modernisiert.

Das Wohngebäude umfasst 10 Wohneinheiten sowie einen ruhig gelegenen nutzbaren Innenhof und einen Abstellraum auf halber Treppe pro Eigentumswohnung.

Der durchdachte Wohnungsgrundriss brilliert durch ein hohes Maß an Funktionalität und Komfort. Die Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne. Der Wohn- und Schlafraum sowie Flur sind mit Laminat versehen. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar.

Die Wohnung ist vermietet und hat keinen Balkon.

Informationen zum Energieausweis: gemäß § 16 Abs. 5 EnEV nicht erforderlich

Lagebeschreibung:


Die Attraktivität verdankt der Ortsteil Stötteritz u. a. dem historischen Ortskern mit Leipzigs einziger Barockkirche, dem Gründerzeitviertel mit seinen zahlreichen Jugendstilhäusern und den vielen Grünflächen sowie Parkanlagen. Die Sehenswürdigkeit „Völkerschlachtdenkmal“ ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Stötteritz ist eine ruhige Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Die vielfältig ausgebaute Infrastruktur ermöglicht die Erreichbarkeit des Stadtzentrums, welches nur 6 Kilometer entfernt ist, in weniger als 10 Minuten.

Die repräsentative Nähe zur Südvorstadt, dem Wildpark und dem Stötteritzer Wäldchen mit Teich, Liegewiese, sowie einem Abenteuerspielplatz prägen den Charakter dieser Wohngegend.

In Stötteritz findet man breite Straßen, großzügige Wohnhäuser und freistehende Villen. Die Industrie ist aus dem Ortsbild weitgehend verschwunden – dafür wurden Gebäude und Grünflächen mit großem Engagement saniert. Des Weiteren zählen mehrere Sportvereine zu den Pluspunkten dieses Ortsteils.

Sucht man nach dem Feierabend Ruhe und Entspannung, ist man hier besonders gut aufgehoben. Struktur, Substanz und wachsende Einwohnerzahlen machen Stötteritz zu einer ausgezeichneten Adresse in Leipzig.

Ausstattung:


Die wichtigsten Informationen dieser Immobilie auf einen Blick:

* Zwei-Raum-Dachgeschosswohnung mit ca. 50,40 m² Wohnfläche
* abgeschlossene Küche
* innenliegendes Bad mit Wanne
* Einbauküche
* Abstellraum auf halber Treppe
* Laminat und Fliesen
* ruhig gelegener Innenhof
* Heizung: Gas-Zentral
* Keller
* Denkmalobjekt
* vermietet
* kein Balkon

Sonstiges:


Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Juliane Schneider Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Juliane Schneider

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