Eigentumswohnung – Leipzig – Thekla
| Objektnummer | 166 |
| Kaufpreis | 120.000,00 € |
| Wohn-/Nutzfläche | ca. 54 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Baujahr | um 1996 |
Die zum Verkauf stehende Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1996 errichteten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt umfasst 25 Wohneinheiten sowie 26 Tiefgaragenstellplätze auf drei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Untergeschoss.
Die Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 54 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar.
An allen Fenstern sind manuelle Rollläden vorhanden.
Die Wohnung erreicht man über das schöne, offene Treppenhaus bzw. auch über den vorhandenen Personenaufzug.
Zu der Eigentumswohnung gehören ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Im Wohnhaus steht zudem ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentral-Heizung (Niedertemperatur) beheizt.
Die Wohnung ist vermietet.
Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 98,2 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: C, Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Gültig bis: 22.10.2027, Baujahr Gebäude: 1996, Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Thekla liegt im nordöstlichen Stadtrand von Leipzig. Dieser Ortsteil konnte sich seinen ländlichen Charme mit einer Vielzahl von Grünflächen im Weitestgehenden erhalten und ist bekannt für sein Naturbad Nordost, dem „Bagger“, einer ehemaligen Kriesgrube.
Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit Bus und Bahn sowie dem Auto erreichbar.
Thekla verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen, den Flughafen Leipzig/Halle und dem BMW- und Porschewerk und verfügt über ein Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Schule und einen Kindergarten.
Die wichtigsten Informationen dieser Immobilie auf einen Blick:
* Zwei-Raum-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche (2. Obergeschoss)
* offene Küche
* Abstellraum
* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Laminat und Fliesen
* Balkon
* Personenaufzug
* Heizung: Gas-Zentral-Heizung (Niedertemperatur)
* Keller
* allgemeiner Fahrradraum
* Tiefgaragenstellplatz
* manuelle Außenrollläden
* vermietet
Der Makler-Vertrag mit Juliane Schneider Immobilien kommt durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Provision richtet sich nach dem neuen Maklergesetz, welches zum 23.12.2020 in Kraft getreten ist. Dieses besagt, dass die Maklerprovision hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt werden muss. Der Käufer trägt die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, welche mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig ist. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Juliane Schneider Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.