Eigentumswohnung – Leipzig – Thekla

Objektnummer 118
Kaufpreis 80.000,00 €
Wohn-/Nutzfläche ca. 46,12 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr um 1910

 

Objektbeschreibung:


Die zum Verkauf stehende Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1910 errichteten Mehrfamilienhauses. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde um 2008 unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte saniert und modernisiert.

Das Wohngebäude umfasst insgesamt zwei Häuser sowie 15 Wohneinheiten auf drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen ruhig gelegenen nutzbaren Gemeinschaftsgarten und einen Kellerabteil pro Eigentumswohnung.

Der durchdachte Wohnungsgrundriss brilliert durch ein hohes Maß an Funktionalität und Komfort. Die Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche und Oberlicht zum Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar. Im Bad und Flur befinden sich bereits praktische Deckenspots. Zur Wohnung gehört weiterhin eine Abstellkammer auf halber Treppe.

Die Wohnung ist vermietet.

Informationen zum Energieausweis: gemäß § 16 Abs. 5 EnEV nicht erforderlich

Lagebeschreibung:


Thekla liegt im nordöstlichen Stadtrand von Leipzig. Dieser Ortsteil konnte sich seinen ländlichen Charme mit einer Vielzahl von Grünflächen im Weitestgehenden erhalten und ist bekannt für sein Naturbad Nordost, dem „Bagger“, einer ehemaligen Kriesgrube.

Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit Bus und Bahn sowie dem Auto erreichbar.

Thekla verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen, den Flughafen Leipzig/Halle und dem BMW- und Porschewerk und verfügt über ein Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung:


Die wichtigsten Informationen dieser Immobilie auf einen Blick:

* Zwei-Raum-Wohnung mit ca. 46,12 m² Wohnfläche (1. Obergeschoss)
* offene Küche
* innenliegendes Bad mit Dusche und Oberlicht zum Schlafzimmer
* Deckenspots im Bad und Flur
* Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen
* ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten
* Balkon zum Gemeinschaftsgarten und mit West-Ausrichtung
* Keller
* Heizung: Gas-Zentral-Heizung
* Abstellkammer auf halber Treppe
* Denkmalobjekt
* vermietet

Provisionshinweis:


Der Makler-Vertrag mit Juliane Schneider Immobilien kommt durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit in Textform zustande.

Die Höhe der Provision richtet sich nach dem neuen Maklergesetz, welches zum 23.12.2020 in Kraft getreten ist. Dieses besagt, dass die Maklerprovision hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt werden muss. Der Käufer trägt die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, welche mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig ist. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Juliane Schneider Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Juliane Schneider

0341 – 39 29 42 14
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