Eigentumswohnung – Leipzig – Volkmarsdorf

Objektnummer 143
Kaufpreis 130.000,00 €
Wohn-/Nutzfläche ca. 54,00 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr um 1910

 

Bilder:


Grundriss:


Objektbeschreibung:


Die zum Verkauf stehende Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1910 errichteten Mehrfamilienhauses. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde um 2004 unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte saniert und modernisiert.

Das Wohngebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten auf fünf Vollgeschossen und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen ruhig gelegenen nutzbaren Innenhof und ein Kellerabteil pro Eigentumswohnung.

Die Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Flur sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar. Zur Wohnung gehört weiterhin eine Abstellkammer auf halber Treppe.

Die Wohnung ist vermietet.

Das Objekt wird mit einer Gas-Zentral-Heizung beheizt.

Informationen zum Energieausweis: gemäß § 16 Abs. 5 EnEV nicht erforderlich

Lagebeschreibung:


Der im Osten Leipzigs gelegene Ortsteil Volkmarsdorf ist einer der kleinsten Ortsteile der Messe- und Kulturstadt Leipzig.

Der Osten von Leipzig ist interessanter und bunter denn je. Immer mehr kreative Menschen zieht es in die Ortsteile des Leipziger Ostens, welche diesen reich an jungem Leben sowie vielfältiger Kultur und Kulturen machen.

Volkmarsdorf ist durch eine architektonische Mischung aus überwiegend Altbauten der Gründerzeit und modernen Neubauten geprägt.

Das Zentrum von Volkmarsdorf ist die beschauliche Lukaskirche. Bestes Argument des Ortsteils ist seine zentrumsnahe Lage und überaus gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt lässt sich mit dem PKW oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Mit der Straßenbahn sind es nur wenige Haltestellen bis zum Zentrum Leipzigs.

Doch Volkmarsdorf ist nicht nur bunter den je, sondern auch grüner. Neben zahlreichen kleineren Grünflächen ist der bis 2007 umgestaltete Stadtteilpark „Rabet“ ein Ort der Begegnung. Das sogenannte „Amöbenband“ schlängelt sich als 1 km langer Weg durch den Park und regt zu vielfältigen sportlichen Betätigungen an. Doch auch der weltberühmte Pilgerpfad „Jacobsweg“ verläuft durch den charmanten Ortsteil. Bekannt ist Volkmarsdorf zudem für seine zahlreichen Dienstleister und Geschäfte.

Ausstattung:


Die wichtigsten Informationen dieser Immobilie auf einen Blick:

* Zwei-Raum-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche (3. Obergeschoss)
* offene Küche
* innenliegendes Bad mit Badewanne
* Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen
* ruhig gelegener Innenhof
* Balkon
* Keller
* Heizung: Gas-Zentral-Heizung
* Abstellkammer auf halber Treppe
* Denkmalobjekt
* vermietet

Provisionshinweis:


Der Makler-Vertrag mit Juliane Schneider Immobilien kommt durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit in Textform zustande.

Die Höhe der Provision richtet sich nach dem neuen Maklergesetz, welches zum 23.12.2020 in Kraft getreten ist. Dieses besagt, dass die Maklerprovision hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt werden muss. Der Käufer trägt die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, welche mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig ist. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Juliane Schneider Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Juliane Schneider

0341 – 39 29 42 14
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