Eigentumswohnung – Leipzig – Zentrum-West

Objektnummer 36
Kaufpreis 270.000,00 €
Wohn-/Nutzfläche ca. 101 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr um 1884

Bilder:


Grundriss:


Objektbeschreibung:


Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen und schönen Mehrfamilienhauses in einer der besten Lagen Leipzigs.

Die Liegenschaft wurde um 1884 errichtet und im Jahre 2003 aufwendig und unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte mit historischen Details saniert und modernisiert. Die gelungene Verbindung zwischen historischer Bausubstanz und modernster funktionaler Ausstattung bietet Voraussetzung für exklusives Wohnen.

Die Wohnung erreicht man über das schön gestaltete Treppenhaus bzw. auch über den vorhandenen Personenaufzug.

Sie überzeugt durch ihren exklusiven Stil. Die hohen Decken (ca. 3,15 m) mit den schönen Stuckelementen vermitteln ein Gefühl von Freiheit und unterstreichen den Charme des Altbaus. Ausgestattet ist diese schöne Drei-Raum-Wohnung darüber hinaus mit Parkett sowie einem innenliegenden Bad mit Wanne und Dusche und einem Gäste-WC.

Für die abendlichen Stunden bietet der Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof gerichtet ist, ausreichend Platz.

Die Wohnung ist seit 01.11.2005 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 427,-. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2017 ein Guthaben in Höhe von EUR 52.693,37 auf. Das Objekt umfasst insgesamt 12 Eigentumswohnungen sowie 1 Gewerbeeinheit und 5 Garagenstellplätze.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Informationen zum Energieausweis: gemäß § 16 Abs. 5 EnEV nicht erforderlich

Lagebeschreibung:


Das Zentrum-West – innenstadtnah und ebenso nah an Leipzigs größter Parkfläche – zählt traditionell zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Dass der Stadtteil Zentrum-West so gefragt ist, spiegelt sich ebenfalls in dem Bodenrichtwert der hier angebotenen Immobilie wider. Laut Gutachterausschuss beträgt dieser aktuell bereits 950 € pro Quadratmeter.

Ob ein Spaziergang, Radfahren oder Joggen – Leipzigs „grüne Lunge“ lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen, zum Sport und zur Erholung ein.

Die Nähe zum Zentrum mit seinen kulturellen und kulinarischen Angeboten und der einzigartige Freizeitwert, den die angrenzenden Parkanlagen bieten, garantieren eine hervorragende Lebensqualität und höchste Wertstabilität.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen aller Art sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich für Familien in unmittelbarer Nähe.

 

Ausstattung:


Die wichtigsten Informationen dieser Immobilie auf einen Blick:

* 3-Raum-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche (2. Obergeschoss)
* Denkmalobjekt, stilvolle Details, Stuckdecken, Deckenhöhe ca. 3,15 m
* Fußbodenbelag: Parkett und Fliesen
* innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Balkon
* Keller
* Fernwärme
* Aufzug
* vermietet seit 01.11.2005

 

Sonstiges:


Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Juliane Schneider Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Juliane Schneider

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