Eigentumswohnung – Markkleeberg – Markkleeberg
| Objektnummer | 165 |
| Kaufpreis | 130.000,00 € |
| Wohn-/Nutzfläche | ca. 63 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Baujahr | um 1959 |
Die zum Verkauf stehende Drei-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im Erdgeschoss eines um 1959 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde um 1993/1994 vollständig saniert und modernisiert.
Das Wohngebäude umfasst fünf Wohneinheiten auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen ruhig gelegenen Hinterhof. Die gesamte Wohnanlage besteht aus insgesamt fünf Wohnhäusern und 29 Eigentumswohnungen.
Die Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein angrenzendes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, eine abschließbare Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen Flur. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls dazugehörig. Im Keller befindet sich zudem der Wasch- und Trocken- sowie Fahrradraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung.
Die Wohnung ist leerstehend und hat keinen Balkon.
Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 105 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas, Gültig bis: 12.12.2027, Baujahr Gebäude: 1959, Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Die Große Kreisstadt Markkleeberg schließt sich direkt an den südlichen Rand der Stadt Leipzig an. Markkleeberg ist attraktiv, vielfältig und besonders eins: Grün.
Der Agra Park wurde zu DDR Zeiten als Messe- und Veranstaltungsgelände der Landwirtschaftsausstellung genutzt und ist heute einer der schönsten Landschaftsgärten der Region.
Die einzigartige Erlebnislandschaft des Neuseenlandes beginnt genau hier, in Markkleeberg.
Die Stadt wird vom Markkleeberger See und vom Cospudener See umrahmt. Es kommen in dieser schönen Wasser- und Auenlandschaft nicht nur Erholungssuchende auf ihre Kosten, sondern auch Sportbegeisterte. Neben den klassischen Wassersportarten wie Schwimmen, Tauchen und Windsurfen, kommen am Markkleeberger See in Europas modernster Wildwasseranlage sogar die Zuschauer zum staunen. Wer Sportarten an Land bevorzugt, ist am Cospudener See am Golfclub Markkleeberg richtig.
Die Kreisstadt verfügt über ein sehr gutes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. So lassen sich in Markkleeberg mehrere Buslinien und eine S-Bahn Anbindung vorfinden. Mit dem Auto erreicht man über die B2 das Zentrum der Stadt Leipzig in nur wenigen Minuten. Über die A 38, Anschlussstelle Leipzig- Süd, besteht Anbindung an die weiteren zentralen Autobahnen Mitteldeutschlands – A 14 und A 9.
Großzügige Parkanlagen, die Nähe zu den Seen, ein dichtes Netz an Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasien sowie beste Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bilden den Rahmen für hervorragendes und angenehmes Wohnen.
Die wichtigsten Informationen dieser Immobilie auf einen Blick:
* Drei-Raum-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche (Erdgeschoss)
* abschließbare Küche
* Tageslichtbad mit Wanne
* Laminat und Fliesen
* Außenstellplatz
* Heizung: Gas-Zentral-Heizung
* Keller & separater Wasch-/Trocken- und Fahrradraum
* leerstehend > bezugsfrei
* kein Balkon
Der Makler-Vertrag mit Juliane Schneider Immobilien kommt durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Provision richtet sich nach dem neuen Maklergesetz, welches zum 23.12.2020 in Kraft getreten ist. Dieses besagt, dass die Maklerprovision hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt werden muss. Der Käufer trägt die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, welche mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig ist. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Juliane Schneider Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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