Grundstück – Leipzig – Gohlis-Süd

Objektnummer 121
Kaufpreis 450.000,00 €
Grundstücksfläche ca. 330 m²

 

Bilder:


Grundriss:


Objektbeschreibung:


Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in zentraler Lage von Gohlis-Süd.

Dieses ca. 330 m² große Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit ein kleines Mehrfamilienhaus zu errichten. Es ist eine Bebauung nach §34 BauGB mit 4 bis 5 Geschossen möglich.

Die Baufläche ist ca. 12 Meter tief und ca. 12 bis 13 Meter breit (Angaben ohne Gewähr).

Auf dem Grundstück liegt Strom an.

Aktuell befinden sich 9 Garagen auf dem Grundstück, 2 davon sind unsaniert. Alle Garagen sind derzeit vermietet. Hierdurch werden ca. 3.660 € Jahresnettokaltmiete erzielt. Hinzu kommen die Betriebskosten mit 1.260 € p. a sowie die Einnahmen für die Außenwerbung mit 1.022,60 € p. a. Die Gesamteinnahmen betragen somit 5.942,60 € p.a.

Lagebeschreibung:


„Wem’s zu wohl ist, der zieht nach Gohlis“.
 
Dieses freie Grundstück befindet sich in Gohlis-Süd, in einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Gohlis-Süd befindet sich im Norden von Leipzig und grenzt direkt an die Innenstadt an.
 
Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt, welche lediglich 3 Kilometer entfernt ist, in wenigen Minuten erreicht.
 
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Gohlis Arkaden) sowie Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen aller Art, Schulen und Kindertagesstätten sind in der unmittelbaren Umgebung umfänglich vorhanden.
 
Naherholungsgebiete, wie der Auwald und das Rosenthal mit dem Zoologischen Garten befinden sich ganz in der Nähe.
 
Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter.
 
Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt.
 
Das alte Zentrum des Ortsteils – die Menckestraße – ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke.
 
Aufgrund seiner urbanen Strukturen und seiner hohen Wohnkultur ist Gohlis einer der angesagtesten Stadtteile Leipzigs, was sich auch in der Tatsache widerspiegelt, dass im gesamten Wohngebiet kaum Wohnungen leer stehen.

Ausstattung:


Die wichtigsten Informationen dieses Grundstücks auf einen Blick:

* Baugrundstück
* Grundstücksfläche ca. 330 m²
* Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§ 34 BGB)
* aktuell 9 Garagen – davon 2 unsaniert – alle Garagen vermietet > Jahresnettokaltmiete 3.660 €, Betriebskosten 1.260 € p. a., Außenwerbung 1.022,60 € p. a. = Gesamteinnahmen 5.942,60 € p.a.
* Baufläche – Tiefe ca. 12 Meter / Breite ca. 12-13 Meter (Angaben ohne Gewähr)
* Strom auf dem Grundstück vorhanden

Provisionshinweis:


Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Juliane Schneider Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Erfahren Sie jetzt mehr über dieses Objekt

""
1

Juliane Schneider

0341 – 39 29 42 14
keyboard_arrow_leftPrevious
Nextkeyboard_arrow_right
FormCraft - WordPress form builder