Eigentumswohnung – Leipzig – Zentrum-West

Objektnummer 59
Kaufpreis 140.000,00 €
Wohn-/Nutzfläche ca. 59,06 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1996

Bilder:


Grundriss:


Objektbeschreibung:


Die zum Verkauf stehende Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses.

Das Objekt umfasst 75 Wohneinheiten sowie 32 Büros, Geschäfte sowie Lagerräume und 193 Stellplätze auf zwei Untergeschosse, sieben Vollgeschosse und einen Turm.

Der durchdachte Wohnungsgrundriss brilliert durch ein hohes Maß an Funktionalität und Komfort. Die moderne Wohnung hat einen attraktiven Wohnungsgrundriss und lädt zum Einrichten und Dekorieren ein.

Die Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 59,06 qm verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender, jedoch abschließbarer Küche und entsprechenden Einbaugeräten, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad in angenehmer Größe, welches hell gefliest und mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Ein schöner Parkettfußboden im Wohn- und Schlafraum sowie im Flur sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

Große Fenster sorgen auch in der kalten Jahreszeit für viel Tageslicht. Im Sommer beschatten die manuellen Außenrollläden alle Wohnräume.

Die Eigentumswohnung hat keinen Balkon.

Zu der Eigentumswohnung gehören ein PKW-Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parkplatz) sowie ein separater Kellerraum.

Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über einen Personenaufzug.

Die Wohnung ist vermietet.

Informationen zum Energieausweis: Art des Energieausweises – Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert – 102 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse – D, wesentlicher Energieträger – Fernwärme, gültig bis – 18.10.2028, Baujahr Gebäude – 1996, Baujahr Wärmeerzeuger – 1996

Lagebeschreibung:


Das Zentrum-West – innenstadtnah und ebenso nah an Leipzigs größter Parkfläche – zählt traditionell zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Dass der Stadtteil Zentrum-West so gefragt ist, spiegelt sich ebenfalls in dem Bodenrichtwert der hier angebotenen Immobilie wider. Laut Gutachterausschuss beträgt dieser aktuell bereits 950 € pro Quadratmeter.

Ob ein Spaziergang, Radfahren oder Joggen – Leipzigs „grüne Lunge“ lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen, zum Sport und zur Erholung ein.

Die Nähe zum Zentrum mit seinen kulturellen und kulinarischen Angeboten und der einzigartige Freizeitwert, den die angrenzenden Parkanlagen bieten, garantieren eine hervorragende Lebensqualität und höchste Wertstabilität.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen aller Art sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:


Die wichtigsten Informationen dieser Immobilie auf einen Blick:

* Zwei-Raum-Wohnung mit ca. 59,06 qm Wohnfläche (1. Obergeschoss)
* abgeschlossene Küche mit entsprechenden Einbaugeräten
* innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Parkett und Fliesen
* Heizung: Fernwärme
* Keller
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker)
* manuelle Außenrollläden
* vermietet

-> Die Wohnung hat keinen Balkon. <-

Sonstiges:


Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Juliane Schneider Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Juliane Schneider

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